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POR FESR
CAMPANIA 2014-2020
Asse 4
“Energia sostenibile” Priorità di investimento 4b
"Promuovere
l'efficienza energetica e l'uso dell'energia rinnovabile nelle imprese”
Obiettivo
Specifico 4.2."Riduzione dei consumi energetici e delle emissioni nelle
imprese e integrazione di fonti rinnovabili"
BENEFICIARIO: VILLA PAOLINA
S.A.S. di PIGNATA CARLO & C.
D.D. REGIONE CAMPANIA n. 153 del
27/04/2021
TITOLO DEL PROGETTO: RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEL COMPLESSO
EXTRALBERGHIERO VILLA PAOLINA S.A.S. di PIGNATA CARLO & C.
INVESTIMENTO COMPLESSIVO: €
315.000,00
FINANZIAMENTO CONCESSO: €
157.500,00
Descrizione
degli obiettivi del progetto di efficientamento energetico ammesso a
finanziamento
La struttura
ricettivo-aIberghiera ViIIa-PaoIina
è situata neI territorio deI comune di Contursi
Terme in un ambiente caratterizzato
da acque termali in una valenza ambientalistica rilevante. I servizi forniti
dalla struttura sono orientati a soddisfare
le esigenze dalla clientela tipica, vale a dire, permanenze tendenti al
rilassamento, cure termaIi e ristorazione di quaIità.
NeI corso
degIi anni I'attività ha
visto un incremento deIIa domanda e di conseguenza la struttura ha consolidato le
infrastrutture e gli impianti per favorire servizi adeguati al contesto territoriaIe. In
particoIare aIIo stato attuaIe Ia struttura è dotata deIIe seguenti infrastrutture: centro benessere, piscina,
ristorante, albergo con stanze e mini appartamenti e campo sportivo. Per
allargare l 'offerta alla nuova cIienteIa, si è ritenuto necessaria Ia
costruzione di una nuova saIa ristorante, adiacente aIIa struttura esistente,
con superficie di circa 400 mq. La nuova saIa
ristorante offrirà servizi di ristorazione più ampi comprendendo servizi
per cerimonie per un numero cospicuo di presenze. Gli impianti e i servizi
ausiliari comprendono: cucina,
centrale termica per la fornitura
del riscaldamento e acqua calda sanitaria, illuminazione interna ed esterna.
Una delle
problematiche apparse sin dall'inizio dell'attività, riguarda Ia coIIocazione deI sito
in una zona non raggiunta daIIa rete gas. Per sopperire a taIe
Iimite è stato necessario dotare Ia
struttura di un approvvigionamento GPL con servizio
di rifornimento periodico. L'esigenza di offrire
un comfort adeguato
agli ambienti in cui sono
ospitati i clienti, ha comportato un costo per il riscaldamento e acqua calda
sanitaria mediamente superiore
alla concorrenza dotata di fornitura di gas naturale.
La concentrazione prevalente nel proprio core business ha
necessariamente trascurato l 'evoluzione e l'adeguamento tecnoIogico degIi
impianti e deIIe strutture
aI crescere deIIe
esigenze e deIIa domanda.
Ciò ha comportato consumi
energetici eccessivi dovuti ad inefficienze dell 'uso
energetico dei principali utilizzatori
(cucina, riscaldamento, acqua calda sanitaria, piscina) e alla mancanza di sistemi di regolazione adeguati.
A seguito deIIe vaIutazioni operate presso Ia struttura è emerso Ia mancanza
di un metodo per iI controIIo
dei costi energetici. AIIo stato attuaIe iI consumo eIettrico può essere
stimato soIo gIobaImente
tramite Ia consultazione
delle fatture emesse dall'operatore energetico. La valutazione del consumo di
GPL si rivela ancora più difficoItosa daI momento che Ia fornitura è effettuata, aII'occorrenza,
mediante rifornimenti deI combustibiIe. La mancanza di un controIIo puntuaIe e sistematico deIIe singoIe unità di consumo
(cucina, ristorante, pompa di calore,
piscina, illuminazione ecc.) non fornisce
la visione del quadro energetico aziendale impedendo una vaIutazione accurata dei consumi. In questo modo non è possibiIe individuare Ie inefficienze e le azioni
necessarie per ottimizzare i consumi.
Le anaIisi dei pIessi, deIIe infrastrutture e degIi
impianti hanno evidenziato Ie criticità deI sistema
edificio- impianto e ha condotto
a inquadrare gli obiettivi progettuali orientati quantomeno a ridurre e a delineare le problematiche
descritte in precedenza e ad apportare ulteriori benefici. Gli obiettivi
individuati in ambito energetico sono
così sintetizzati:
• Riduzione del consumo
di GPL mediante l'adozione di una pompa
di calore aria-acqua e adeguamento degli impianti meccanici
e termici;
• Riduzione dei consumi
di energia elettrica mediante ottimizzazione del consumo degli utilizzatori e mediante la
produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile destinata all'autoconsumo
con l 'installazione di un impianto fotovoltaico;
• Riduzione del consumo
di energia elettrica
mediante un intervento di relamping totale
con sostituzione degli attuali corpi
illuminanti interni ed esterni con apparecchi di illuminazione LED ad alta efficienza;
• Controllo dei consumi
e rivelazione delle inefficienze mediante
un software centralizzato di Energy Management System in tecnologia Web, conforme ai requisiti della norma ISO 50001.
Tali
interventi di efficientamento energetico sono stati ammessi a finanziamento dalla
Regione Campania e sono in corso di completamento. I risultati attesi sono
riportati nelle tabelle seguenti ove sono indicati i risparmi conseguiti, sia
in termini di energia primaria e sia in termini di costi.
·
Valutazione economica per l’intervento “Pompa di calore”
|
|
Ante intervento |
Post intervento |
|
Consumo di energia elettrica [KWh] |
174.715,00 |
227.077,82 |
|
Consumo GPL
[litri] |
30.600,00 |
2.448,00 |
|
Costo
energia elettrica da rete |
€ 29.701,55 |
€ 38.603,23 |
|
Costo gpl |
€ 19.890,00 |
€ 1.591,20 |
|
Totale costi |
€ 49.591,55 |
€ 40.194,43 |
·
Valutazione economica per l’intervento “Impianto fotovoltaico”
|
|
Ante intervento |
Post intervento |
|
Consumo di energia elettrica [KWh] |
174.715,00 |
82.845,25 |
|
Consumo GPL
[litri] |
30.600,00 |
30.600,00 |
|
Costo
energia elettrica da rete |
€ 29.701,55 |
€ 14.083,69 |
|
Costo gpl |
€ 19.890,00 |
€ 19.890,00 |
|
Totale costi |
€ 49.591,55 |
€ 33.973,69 |
Consumi intervento relamping
|
Descrizione |
Ante |
Post |
Risparmio |
Note |
|
Potenza assorbita [KW] |
7,512 |
3,806 |
49,33% |
Calcolo risparmio: 100∙
(7,512 - 3,806)
/ 7,512 =49,33% |
|
Stima del consumo elettrico medio annuo derivante
dal solo servizio di illuminazione [KWh] |
69.600 |
35.263 |
49,33% |
Determinazione consumo post: 69.600∙(1-49,33%)=
35.263 KWh |
|
Energia elettrica risparmiata [KWh] |
0 |
34.337 |
- |
Calcolo energia elettrica risparmiata: 69.600- 35.0263 = 34.337 KWh |
|
Consumo totale energia elettrica [KWh] e relativo
risparmio |
174.715 |
140.378 |
19,65% |
Calcolo consumo totale energia elettrica: 174.715- 34.337 = 140.378 KWh |
·
Valutazione economica per l’intervento “Sistema di gestione e controllo”
|
|
Ante intervento |
Post intervento |
|
Consumo di energia elettrica [KWh] |
174.715,00 |
162.484,95 |
|
Consumo GPL
[litri] |
30.600,00 |
30.141,00 |
|
Costo
energia elettrica da rete |
€ 29.701,55 |
€ 27.622,44 |
|
Costo gpl |
€ 19.890,00 |
€ 19.591,65 |
|
Totale costi |
€ 49.591,55 |
€ 47.214,09 |
·
Tabella riassuntiva degli interventi realizzati
Nella tabella seguente sono riportati i risultati per ciascun intervento in modo che possano essere confrontati i parametri tecnici, economici ed ambientali relativi agli interventi realizzati dal progetto finanziato.
Stima dei risparmi e valutazione finanziaria
|
|
Ante
intervento |
Post
intervento |
||||
|
Pompa di calore |
Illuminazione |
Impianto fotovoltaico |
Sistema di gestione e controllo |
Tutti gli
interventi |
||
|
Consumo di energia elettrica [KWh] |
174.715,00 |
227.077,82 |
140.378,12 |
82.845,25 |
162.484,95 |
88.641,14 |
|
Consumo GPL [litri] |
30.600,00 |
2.448,00 |
30.600,00 |
30.600,00 |
30.141,00 |
1.989,00 |
|
Costo energia elettrica da rete |
€ 29.701,55 |
€ 38.603,23 |
€ 23.864,28 |
€ 14.083,69 |
€ 27.622,44 |
€ 15.068,99 |
|
Costo gpl |
€ 19.890,00 |
€ 1.591,20 |
€ 19.890,00 |
€ 19.890,00 |
€ 19.591,65 |
€ 1.292,85 |
|
Totale costi |
€ 49.591,55 |
€ 40.194,43 |
€ 43.754,28 |
€ 33.973,69 |
€ 47.214,09 |
€ 16.361,84 |
|
|
Pompa di calore |
Impianto fotovoltaico |
Illuminazione |
Sistema di gestione e controllo |
Tutti gli interventi |
|
Flusso di cassa al primo anno |
€ 51.897,12 |
€ 40.499,70 |
€ 12.212,27 |
€ 8.858,71 |
€
100.717,80 |
|
Risparmio |
19% |
31% |
12% |
5% |
67% |
|
Tempo di ritorno semplice (TR) [anni] |
10 |
4 |
3 |
7 |
5 |
|
TIR a 20 anni |
6,8% |
21,5% |
28,7% |
12,0% |
16,9% |
|
VAN a 20 anni |
€ 68.242,66 |
€ 204.371,66 |
€ 80.011,45 |
€ 23.570,44 |
€
406.674,43 |
|
VAN/I |
0,34 |
1,78 |
2,67 |
0,77 |
1,29 |
|
CO2equiv risparmiata [Kg] |
48.984 |
27.653 |
10.335 |
4.480 |
53.464 |
|
CO2equiv risparmiata / I [Kg/€] |
0,24 |
0,24 |
0,34 |
0,15 |
0,17 |
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Villa Paolina S.a.s - via Festola,
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Tel. +39 0828 791347 - Email. villapaolinasas@libero.it
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